A los gerentes de instalaciones: ¿saben cada cuánto debe mantenerse un ascensor, qué comprueban las empresas de ascensores y qué normativas debe cumplir el aparato? Les ayudamos a analizar estos temas en esta sencilla guía.
Mantenimiento de ascensores
La cantidad de tareas de mantenimiento que necesita un ascensor depende de varios factores, incluidos la frecuencia y el tipo de uso y la edad del ascensor. Por ejemplo, en las oficinas suele presentarse un patrón recurrente de uso frecuente a intensivo, los edificios de poca altura podrían tener ascensores de uso esporádico por motivos de accesibilidad, y en zonas de mucho tráfico, como los aeropuertos, es posible que los ascensores se utilicen constantemente la mayor parte del día, cada día. Es muy probable que el patrón de uso determine las recomendaciones de frecuencia de las comprobaciones que realice el proveedor del mantenimiento. Los ascensores que se suelen utilizar para equipaje, maletas y carritos podrían tener que mantenerse más a menudo, ya que todos estos elementos plantean un mayor riesgo de daños en las puertas del ascensor.
Personas con la formación suficiente deben llevar a cabo inspecciones frecuentes entre las visitas de mantenimiento en las que comprueben la operación funcional del ascensor. En estas comprobaciones se debe determinar si el ascensor funciona de la manera esperada y garantizar su seguridad.
Se recomienda que el mantenimiento de los ascensores se programe para entre seis y doce veces al año. El programa específico para cada caso debe definirse tras hablar con el proveedor de mantenimiento.
Las labores de mantenimiento incluyen comprobaciones de piezas del ascensor como las siguientes:
- Puertas de piso y de cabina, y sus enclavamientos
- Desgastes y estado de los engranajes, incluidos los componentes del sistema de accionamiento principal
- Gobernadores de sobrevelocidad (un «freno de seguridad» por si una cabina supera una velocidad determinada)
- Equipamiento de seguridad
- Cables de suspensión
- Cadenas de suspensión
- Dispositivos de detección de sobrecargas
- Dispositivos eléctricos (incluidos la toma de tierra, la conexión a tierra, los dispositivos de seguridad, la selección de fusibles, etc.)
- Sistemas de frenado (incluidos amortiguadores y dispositivos de sobrevelocidad)
- Elementos hidráulicos
Esta lista no es exhaustiva y se ha extraído de la HSE Guidance for Lift Owners (Guía de HSE para propietarios de ascensores).
¿Qué normativa afecta al mantenimiento y la modernización?
La EN81-20 y la EN81-28 son las normas europeas específicas para ascensores, y la EN81-70 abarca los requisitos de accesibilidad. Las normas deben considerarse como prácticas recomendadas a la hora de actualizar todas las partes del ascensor, pero solamente deben seguirse de forma estricta en nuevas instalaciones o modernizaciones principales (reformas). Su proveedor de mantenimiento podrá decirle si alguno de los trabajos que realizan se considera una modernización principal y si sus ascensores cumplen las normativas más recientes.
Los gerentes de instalaciones necesitan visibilidad sobre todos los aspectos de los edificios que administran, y los ascensores son un componente esencial de ellos. Para obtener más información sobre cómo podemos ayudarle a garantizar el cumplimiento normativo y la seguridad, contacte con nosotros y podremos colaborar con usted y su proveedor de mantenimiento de ascensores para dar con la solución que necesita.